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Das was Sie als Käufer und Verkäufer wissen sollten !

 

 

Eine so wichtige Entscheidung wie den Kauf oder Verkauf einer Immobilie sollten Sie nicht dem Zufall überlassen.

Nutzen Sie die Markt- und Dienstleistungskompetenz eines professionellen Maklers, der Sie optimal begleitet und das bestmögliche Ergebnis für Sie erzielt.

 

Wir verdienen unser Geld, wenn der Kunde mit unserer Dienstleistung zufrieden ist.

Aus diesem Grund sind wir auch sehr stolz auf die zahlreichen Immobilien, die wir erfolgreich am Markt platzieren konnten.

Wir wollen immer besser sein als erwartet und freuen uns auf die Zusammenarbeit mit Ihnen.

 

 

 

Wie finde ich den richtigen Makler ? 

 

 

 Testen Sie den Makler 

 

Prüfen Sie die Qualifikation des Maklers. 

 

- Wie gut ist dessen Marktkenntnis

- Wie gut und umfangreich ist sein Dienstleistungsangebot 

- Wie plausibel ist die Kaufpreisfindung

- Ist die Bewertung der Immobilie nachvollziehbar

- Wie sieht die Marketingstrategie aus

- Gibt es eine Betreuung nach dem Kauf

 

Nur wenn Ihre Ansprüche voll befriedigt werden, sollten Sie sich dem Makler Ihrer Wahl anvertrauen. 

Schließlich trifft man den Entschluss, eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen in der Regel nur einmal im Leben.  

 

 

Was man über STERNBERG sagt....

 

Wir freuen uns natürlich über die positive Resonanz unseres Handelns und fühlen uns mit Stolz in 

unserer täglichen Arbeit bestätigt.    

 

 

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
... von einem Profimakler
 

kann man erwarten, das dieser nicht mit jedem durch das Verkaufsobjekt läuft, sondern nur mit im Vorfeld geprüften, aussichtsreichen Bewerbern.

Exakt aus diesem Grund beauftragt man einen Makler; denn nicht wissen, wer anruft, nicht wissen, ob tatsächlich Interesse besteht, nicht wissen, ob bezahlt werden kann, das kann ich als Privatmann und Privatverkäufer auch selbst.   

 

 

 

Provisionshinweis:

 

Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma STERNBERG - Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma STERNBERG - Immobilien zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt, hat der Interessent die ortsübliche Provision/ Maklercourtage an die Firma STERNBERG - Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.  

 

Haftungsausschluss:

 

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegeben Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

 

Datenschutz:

 

Der Schutz Ihrer Daten ist uns sehr wichtig. Wir sichern Ihnen hiermit zu, dass wir bei der Erhebung,

Verarbeitung und Nutzung Ihrer personenbezogenen Daten die gesetzlichen Vorschriften beachten.

Nachfolgenden Ausführungen entnehmen Sie bitte die Informationen, welche Daten erfasst und wie diese genutzt werden.

Innerhalb dieser Internetseite besteht die Möglichkeit Daten zu übermitteln.

Personenbezogene Daten sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Hierzu zählen Informationen wie z.B. Name, Adresse, Postanschrift, Telefonnummer und E- Mail Adresse. Wir speichern und behandeln Ihre personenbezogenen Daten nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen.

Wir versichern Ihnen, dass wir die personenbezogenen Daten absolut vertraulich behandeln und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weiterleiten. Wir verwenden Ihre persönlichen Daten ausschließlich zur Abwicklung Ihrer Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann. Wir empfehlen Ihnen daher, uns vertrauliche Informationen ausschließlich über den Postweg zukommen zu lassen.  

Nutzungsbezogene Daten, die während der Nutzung der Webseiten von STERNBERG Immobilien. com anfallen, werden unmittelbar nach Beendigung des Zugriffs auf die Webseiten gelöscht. Dies erfolgt nicht, wenn der Nutzer eine individualisierte Nutzung eines Informationsangebots gewünscht hat. Bei der Individualisierung werden die Daten über die Nutzung des Informations-

angebots ggfs. ausgewertet, um die Interessen und den Bedarf des Nutzers zu ermitteln und ihm entsprechende Informationsangebote zu unterbreiten. Der Nutzer erklärt sich mit der Registrierung auf STERNBERG Immobilien.com damit einverstanden, dass die nutzungsbezogenen Daten erfasst, gespeichert und genutzt werden.

Verschiedentlich werden auf unseren Webseiten Cookies eingesetzt, um Ihnen gezielt Informationen zur Verfügung stellen zu können. Cookies sind kleine Textdateien, die von unserem Webserver an Ihren PC verschickt und dort meist auf Ihrer Festplatte abgespeichert werden. Sie werden nicht Bestandteil Ihres Systems und können auch keinen Schaden anrichten. In den Cookies werden keine persönlichen Daten gespeichert.

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Die Löschung personenbezogener Daten erfolgt, wenn Sie Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen. Sofern einer Löschung gesetzliche oder vertragliche Aufbewahrungsfristen oder sonstige gesetzlich verankerte Gründe entgegenstehen, erfolgt anstelle einer Löschung eine Sperrung Ihrer Daten.

Sie haben jederzeit ein Recht auf Auskunft sowie auf Berichtigung oder Löschung Ihrer gespeicherten personenbezogenen Daten. Entsprechende Anfragen bitten wir an die im Impressum angegebene Adresse zu richten. Die Auskunftserteilung erfolgt unentgeltlich.                       

      

 

Geldwäsche:

 

Wir weisen darauf hin, dass wir nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet sind, die Identität unserer Kunden festzustellen, §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10 u. 4 Abs. 3 GwG 

 

 

 

     

 

                                                                                                                                                            

 

Widerrufsrecht/Muster Widerrufsformular     

Wir weisen darauf hin, dass wir mit der Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihr gesetzliches Widerrufsrecht zu informieren.

Wie bisher sind Sie bei uns zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das angebotene Objekt kommt. Insofern hat sich nichts verändert.

Wie bisher werden wir auch weiterhin keine weiteren Zahlungen verlangen; dennoch sind wir verpflichtet, Sie nachfolgend über das gesetzliche Widerrufsrecht zu informieren.

Widerrufsrecht:         

Sie haben das Recht , binnen 14 Tage ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, STERNBERG - Immobilien, Inh. Martin Sternberg, Schwartauer Str. 87, 23611 Sereetz, Tel 0451 - 2009777,Fax 0451 - 2009713, Email: kontakt@sternberg-immobilien.com, mittels einer eindeutigen Erklärung ( z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-mail ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür als Muster das unten aufgeführte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu diesem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

 

Erklärung zur Leistungserbringung vor Ablauf der Widerrufsfrist:           

Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere.

Dienstleistung soll während der Widerrufsfrist beginnen:

                                                                                        O  ja

                                                                                        O  nein

Eine Zahlungspflicht( Provision oder Courtage ) ist ausschließlich abhängig vom Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

...................................                                                     ....................................................                                     Ort, Datum                                                                      Unterschrift Auftraggeber 

 

Muster - Widerruf:

An: STERNBERG - Immobilien, Schwartauer Str. 87, 23611 Sereetz, Fax: 0451 - 2009713                                  E-Mail: kontakt@sternberg-immobilien.com 

Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Maklervertrag betreffend Kaufobjekt:

................................................................                                                                               

................................................................                                                                                                               Name und Anschrift des Verbrauchers        

  

          

 

                                                                                                                    

   

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