Fachmakler für Erbschafts - Immobilien 

                                                                  seit 1998          

                     Immobilie erben oder vererben

 

Wir freuen uns, Sie hier in unseren Geschäftsräumen begrüßen zu dürfen.       

Schwartauer Str. 87, 23611 Sereetz 

 

 

Immobilien-Management

Immobilien - Finanzierungen - Vermögensberatung

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Öffnungszeiten:

Montag - Freitag 

von 9.30 - 16.30 h

sowie nach Vereinbarung

Tel. 0451 - 200 9 777

 

 

 

 

Herzlich Willkommen bei  STERNBERG - Immobilien

 

 

 

 

Sie haben eine Immobilie geerbt oder sind Miterbe in einer Erbengemeinschaft ?

 

Immobilien gehören regelmäßig zu den wirtschaftlich und emotional bedeutendsten Vermögenswerten 

einer Erbschaft.

Gleichzeitig sorgen sie aber auch häufig für Konflikte.

 

Sie wünschen sich Zeit zum Trauern aber trotzdem müssen Sie parallel viele Dinge erledigen und

organisieren sowie viele weit reichenden Entscheidungen treffen. 

   

Wenn die Erben die Immobilie bestmöglich, d.h. schnell & stresslos mit Gewinn verkaufen

wollen, bedarf es spezieller Kompetenz, Fachwissen und Erfahrung gerade in diesem Spezialthema;

dies gilt auch wenn "erst später vererbt " werden soll.

 

Die Erfahrungen und Kenntnisse aus dem Jura-Studium in Hamburg, die anschließende Tätigkeit in der

Rechtsabteilung der Deutschen Bank als auch das weitere Studium in Hamburg zum Bank Betriebswirt

haben den Firmeninhaber 1998 zur Firmengründung veranlasst.

 

Die langjährige Beratung von Lübecker Familien und Erbengemeinschaften zählt seitdem zu unserer

Kernkompetenz,die wir in enger Kooperation mit erfahrenen Partnern wie Notaren, Fachanwälten und 

Steuerberatern durchführen, da wir keine Rechts - oder Steuerberatung vornehmen.  

 

Wir kennen alle Abläufe in der Erstellung eines Erbscheins, im Grundbuch, in den Erbfolgen und auch 

alle Besonderheiten und Schwierigkeiten im Verkauf.

 

Vor dem Verkauf müssen viele offene Fragen geklärt werden, wie zum Beispiel:

 

> Wann darf die Immobilie frühestens verkauft werden ?

> Wie viel ist die Immobilie wert ?

> Brauche ich einen Erbschein ?

> Wie muss der Kaufpreis verteilt werden ?

> Muss ich das Grundbuch berichtigen lassen ?

> Was passiert, wenn einer der Miterben anderer Meinung ist ?

> Welche Belastungen weist das Grundbuch aus ?

> Wer kann bei der Haushaltsauflösung und Hausübergabe helfen ?

 

Wir unterstützen Sie beim Verkauf einer geerbten Immobilie seriös, zuverlässig und kompetent in allen

Belangen. Alle nötigen Vorgänge klären und regeln wir für Sie diskret, umfassend und professionell, damit 

Sie dieses oft schwierige Thema Erbschaftsverkauf in aller Ruhe und mit Erfolg zum Abschluss bringen können.

 

Darüber hinaus stehen Ihnen unsere Netzwerk-Partner, über unsere Beratung hinaus, für juristische und 

steuerliche Fragen zur Verfügung, die mit dem Verkauf einer geerbten Immobilie gfs. zu klären sind.

 

Diese erfolgreiche Umsetzung des Erbschaftsverkaufs haben immer mehr Erben veranlasst, 

sich mit uns in Verbindung zu setzen um Ihre Liegenschaften durch uns veräußern zu lassen.

 

Für ein unverbindliches und kostenfreies Beratungsgespräch mit Ihnen und Ihrer Familie stehen

wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. 

 

Wir freuen uns auf Ihren Anruf : 0451 - 200 9 777

 

 

 

 

   

 

Für Sie eine kleine Auswahl in den besten Lagen

 

Weitere Immobilien finden Sie auf unseren Einzelseiten unter den Rubriken. 

Lübeck / Stockelsdorf - Top 3 Zimmer - Eigentumswohnung als Kapitalanlage !

Diese zentral gelegene Eigentumswohnung verfügt über 97,01 m² Wfl. und sucht einen neuen Eigentümer. Die Wohnung befindet sich im 1. OG in sonniger südwest Lage. Zur Wohnung gehört ein separater  Garagenplatz, der sich am Haus befindet.

                                                                            verkauft - schnell & stresslos -  mit Gewinn    

 

            

Lübeck St. Jürgen -  Nähe Uni -  RMH für die junge Familie !

Reihenmittelhaus - Niedrigenergiehaus Baujahr 2005 - in beliebter Unilage auf Eigenland. Die Wohnfläche beträgt ca. 112 m², aufgeteilt auf 3 Vollgeschosse. Es werden 4 1/2 Zimmer vorgehalten, schöne Dachterrasse in sw Lage. Zum Haus gehört ein eigener Stellplatz. 

                                                             verkauft - schnell & stresslos -  mit Gewinn 

 

Bad Schwartau - coole und traumhafte Terrassenwohnung  -  

                                                             verkauft - schnell & stresslos - mit Gewinn

 

Vor den Toren Lübeck`s  - Hof auf ca. 6.000 m² mit 3 Wohnungen

ENERGIE AUSWEIS IN VORBEREITUNG                                 nur EUR 82.000 ,- 

 

St. Gertrud - in 5. Minuten mit dem Rad in die Alt -Stadt ! 

Diese schöne 1 Zimmer - Single - Wohnung befindet sich in beliebter Lage von St. Gertrud.

                                                                    verkauft - schnell & stresslos - mit Gewinn                                                                      

St. Gertrud - Karlshof - hier möchten viele wohnen!

Einfamilienhaus - 4 Zimmer - auf 507 m² Eigenland ! und, und. und ...................  

                                                                   verkauft - schnell & stresslos mit Gewinn

 

Unternehmer-Villa auf parkähnlichem Eigenlandgrundstück von 1.800 m²  

Ca.170 m² Wfl., 5 Zimmer, 3 Bäder werden hier in dieser charmanten Villa in beliebter Lage vorgehalten.   

                                                                                  verkauft - schnell & stresslos - mit Gewinn  

 

 

Exquisites, modernes Architektenhaus in Top - Lage von Bad Schwartau

Schönes Domizil mit ca. 180 m² Wohnfläche, 6 Zimmern, Kamin, Marmorfußboden u.a., auf 843 m² Eigenland sucht neue Eigentümer, die Wohnkultur mögen.

                                                                       verkauft                                                                                                                                                                

Hier könnte demnächst Ihr neuer Gewerbestandort sein.

Dieser Gewerbestandort  befindet sich in Travemünde in 1. Reihe und liegt ca. 17 km vor den Toren Lübecks.                                                                                        vermietet

 

Kapitalanlage - 5 Zi., sonnige Lage, Eigenland, 

ENB Gas, Bj. 1998, 180,3 kWh(m²a); Carport, Nebengebäude      EUR 130.000,- 

Ihr neues exquisites Wohlfühl - Domizil

auf 1.039 m² Grundstück, Wohn-/ Nutzfläche 179 m², 8 Zimmer, 3 Bäder, Doppelgarage uvm.

                                                          verkauft - schnell & stresslos - mit Gewinn                                                                                                                                                                                                                                    

HL - Karlshof - begehrt und kaum zu bekommen !

Einfamilienhaus, 4 Zimmer, 888 m² ErbGrdst., ruhige Lage          verkauft - schnell & stresslos

  

 

1.300 m² Baugrundstück im Bereich Groß Schwansee / Ostsee   

Wer für wenig Geld im Ostseebereich auf 1.300 m² bauen will, ist hier richtig.

                                                                         verkauft - schnell & stresslos - mit Gewinn    

 

        

Gepflegte DHH auf großem Grundstück von Meisterhand Nähe Wakenitz

Ein Haus für die junge Familie, die preiswert Eigentum erlangen will. Bj. 1966/ 1980, 5 Zimmer, 105 m² Wfl. zzgl. Vollkeller, 920 m² Grdst., 125,4 kWh( m²a ), Kennzahl D,Öl, Heizung Bj. 2013   

                                                                 verkauft - schnell & stresslos mit Gewinn

 

 Schönes 4 - Familienhaus in nachgefragter stadtnaher Lage 

Voll vermietet auf Eigenland mit rückseitigem Gartenanteil

                                                                                                  verkauft - schnell & stresslos  

       

.......................... AKTUELLES.............................................. 

 

Verkauf vermieteter Immobilien

Sind Sie Vermieter und möchten Ihre vermietete Immobilie verkaufen ? Sie sind sich nicht sicher, welche Rechte und Pflichten Sie gegenüber Ihrem Mieter haben ? 

STICHWORT: Vorkaufsrecht !

Die Rahmenbedingungen beim Verkauf einer vermieteten Immobilie sind sehr viel umfangreicher und bedürfen sehr guter Marktkenntnisse sowie Einfühlungsvermögen.       weiterlesen >>

Wertschätzung für Eigentümer - kostenlos !

Täglich führen wir sehr gute und persönliche Gespräche mit Menschen, die überlegen, ihre Immobilie zu verkaufen.

Was viele Verkäufer noch nicht kennen, ist unser Angebot, kostenlose Wertschätzungen ihrer Immobilien vorzunehmen.

Dies auch in den Abendstunden oder auch am Wochenende.                          weiterlesen >> 

Der sichere Weg, Ihre Immobilie zu verkaufen !

Sie überlegen, Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu verkaufen und brauchen vertrauensvollen Rat, wie Sie vorgehen sollen. 

Sie haben viele Fragen. Worauf ist unbedingt zu achten, was darf ich auf keinem Fall vergessen, und, und und                                    weiterlesen >>   

Was tun mit der Immobilie im Alter ?

Viele jung gebliebene Rentner merken früher oder später, dass die eigene Immobilie doch zu groß wird. Die Kinder sind aus dem Haus und in alle Winde verstreut, eventuell wohnt man sogar allein im großen Haus mit noch größerem Grundstück.

Wie soll man das Haus sauber halten? Wer mäht regelmäßig den Rasen, jätet Unkraut, gießt die Blumen, stellt die Mülltonnen an die Straße und, und und                                             weiterlesen >> 

Was bekomme ich für 50.000,- EURO ?

50.000 ,- EURO mit wenig Risiko und guter Rendite anzulegen scheint in der aktuellen Situation schwierig, aber nicht unmöglich zu sein.

Kreditinstitute bieten für relativ sichere Spareinlagen wenig Zinsen.

Es gibt allerdings Alternativen: Warum nicht in Wohnungseigentum investieren ? Hier bietet STERNBERG - Immobilien eine unverbindliche Beratung an.                                 weiterlesen >>  

Unsere Käufer für Ihre Immobilie !

Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung schnell und stresslos mit Gewinn verkaufen und suchen einen Käufer ?

Vielleicht haben wir ihn bereits !

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Wir suchen Grundstücke

In Lübeck, Kiel und Hamburg suchen wir geeignete Grundstücke für den gehobenen Wohnungsbau, auch 

Bestandsimmobilien.

Besonders interessiert sind wir an leer stehenden Büroobjekten, die von der Lage und der Infrastruktur

für die Umwandlung in Wohnungen geeignet sind. Mindestgröße 2.000 m²    

                     

Neu: Immobilien von Akademiker......für Akademiker ! 

Wer kann helfen ?

 > Arzt sucht kurzfristig: EFH, 5 - 6 Zimmer, gute Lage, zum Kauf 

   ( bis € 550.000,-)  oder zur Miete ! 

 > Journalist sucht für sich und seine Frau eine ETW oder RH bzw. DH,

   ( bis € 250.000,- )4 Zi., ca. 90 m²   

 

 

Aus Diskretionsgründen ist es uns leider nicht möglich, alle angebotenen

Objekte online zu präsentieren.

Wir bitten Sie daher um eine direkte Kontaktaufnahme mit unseren

Immobilienberatern unter   T e l. 0 4 5 1 - 2 0 0 9 7 7 7  

 

 

Impressum 

STERNBERG Immobilien

Inh. Martin Sternberg

Schwartauer Str. 87, 23611 Sereetz

Telefon 0451-200 97 77     Fax 0451 -200 97 13  

E - Mail: kontakt@sternberg-immobilien.com  

zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer ( IHK ) zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck

Ust-ID Nummer: DE 193298534

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gem. Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur 

Online - Streitbeilegung  ( OS ) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeteiligungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

 

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